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Défiscalisation Forêt : Pourquoi investir ?

investir dans bois et forêt

Les Groupements fonciers forestier (GFF) vous permettent diversifier vos placements par le biais d’un investissement tangible, et ce dans des conditions aussi souples et simples que les autres produits de placements.


OBJECTIF DU GROUPEMENT FORESTIER

Les groupements forestiers ont été institués en vue de favoriser le reboisement, l'amélioration et la conservation des massifs forestiers.

DEFINITION

Le groupement forestier est une société civile à objet forestier. Elle possède les forêts (patrimoine diversifié géographiquement et techniquement) et en assure la gestion. Ses associés possèdent des parts sociales (contre apport en nature ou en numéraire).

Vous déclarez, au titre des revenus fonciers, la part de revenu cadastral qui correspond à votre participation dans le groupement. Une garantie de liquidité vous est proposée sous la forme d’une option assurant le rachat de vos parts, de celles de vos héritiers ou donataires.

Le groupement a pour objectif sur le long terme à pérenniser la valeur du capital en proposant une rentabilité financière relativement linéaire et cohérente sur le marché actuel.

Investir en forêt c’est promouvoir l’économie locale en conservant et développant les emplois sur l’ensemble de la chaîne de production, de mobilisation et de valorisation. Les « produits bois » sont issus des forêts gérées avec le souci de conserver et valoriser les processus naturels de production.

Investir dans un Groupement Forestier (GF) c’est éviter le morcellement des forêts et des biens, conserver une unité de gestion économiquement viable, s’offrir les services d’un gestionnaire impliqué et responsable, mais aussi s’impliquer personnellement dans la forêt.

Le Groupement Forestier vous permet un investissement à la hauteur de vos ambitions, rentable* et souple à la fois*, que vous conserverez vivant et dynamique en phase avec vos propres objectifs.

Revenus / Rentabilité *

Les coupes de bois sont soumis au « forfait cadastral » annuel, d’un montant modique. Le forfait cadastral est basé sur la taxe foncière, en général assez faible. Pour exemple, un massif de 160 hectares dans le Jura ne paye que 1100 euros de taxe foncière, représentant le seul impôt sur le revenu. Il peut toutefois y avoir des revenus fonciers positifs lorsque la forêt est louée à une société de chasse.

La rentabilité * moyenne constatée en France est proche de 2% auxquels s'ajoutent environ 1% de revalorisation* de la valeur par an.


* L’investissement dans un Groupement Forestier (GF) est à placement à risque de long terme n’offrant pas de garantie en capital.




Disponibilité des parts


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