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SCPI de Rendement : Pierre Plus

PAR CILOGER

SCPI de rendement : PFO2 de Périal
Bulletin de souscription

Status + Note d'information

Bulletin Trimestriel


Minimum de souscription :

2 132 € (2 parts)

Les caractéristiques :

Société de gestion CILOGER
Objet Murs de commerces
Type SCPI à capital variable
Zone d'investissement Majorité : Province
Rendement Prévisionnel 2012 : entre 4,5% et 4,8%
Prix de la part 1 066 € au 01/02/2012
Minimum 1ère souscription 2 parts soit : 2 132 €
Versement des revenus Trimestriels (acompte sur dividendes)
Frais de souscription 9 % HT
Frais de gestion - HT
Durée d'investissement minimum recommandé : 8 ans
Taux occupation : 98,40%

Notre Avis :

A la différence de nombreuses SCPI, la SCPI Pierre Plus dispose d'un patrimoine majoritairement réparti en province. Choisir éventuellement cette SCPI en complément d'une SCPI plus investie en région Parisienne pour une meilleur répartition de votre investissement.


ZONE D'INVESTISSEMENT

TYPOLOGIE DES BIENS

LA FISCALITÉ

  1. des revenus potentiels provenant de la location des immeubles, imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers.
  2. des revenus financiers provenant du placement de la trésorerie des SCPI (capitaux en attente d’investissement, dépôts de garantie, dividendes en instance de versement) qui sont : soit soumis au Prélèvement Forfaitaire Libératoire soit à votre taux d’impôt sur le revenu.
  3. des plus-values immobilières éventuelles résultant de la cession des immeubles et des parts et déterminées par la différence entre le prix de cession net vendeur et le prix de souscription.

QUI EST CILOGER ?

  1. Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des dépôts et consignations, Ciloger fait partie des premières sociétés agréées en 2007 pour gérer les OPCI.
  2. Ciloger est filiale de GCE Services Immobiliers (45%), SF2 - La Banque Postale (45%) et CNP Assurances (10%).
  3. Ciloger gère aujourd’hui près de 3,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers.


AVERTISSEMENT : Facteurs de risques

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

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