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SCPI de Rendement : CIFOCOMA 2

PAR SOFIDY

SCPI de rendement : CIFOCOMA 2

Bulletin de souscription

Note d'information

Statuts

Bulletin Trimestriel

Présentation

Fermé

Minimum de souscription :

470 € (1 part)

Les caractéristiques :

Société de gestion SOFIDY
Objet Commerces de centre-ville
Type SCPI à capital Fixe
Zone d'investissement Majorité : Paris et Région Parisienne
Rendement 6,81 % en 2011
Prix de la part 470 €
Minimum 1ère souscription 1 part soit : 470 €
Versement des revenus Trimestriels (acompte sur dividendes)
Frais de souscription - % TTC
Frais de gestion - % TTC
Durée d'investissement minimum recommandé : 8 ans
Taux occupation : 93,11 % (taux occupation financier)
Jouissance des parts 1er jour du 3ème mois

Notre Avis :

SOFIDY a repris la gestion de cette SCPI à capital fixe en 2008. Cette SCPI est presque investie à 100% en commerce de centre-ville. La rentabilité servie en 2011 est très élévée ce qui laisse espérer de belles rentabilités à venir.


ZONE D'INVESTISSEMENT

TYPOLOGIE DES BIENS

LA FISCALITÉ

  1. des revenus potentiels provenant de la location des immeubles, imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers.
  2. des revenus financiers provenant du placement de la trésorerie des SCPI (capitaux en attente d’investissement, dépôts de garantie, dividendes en instance de versement) qui sont : soit soumis au Prélèvement Forfaitaire Libératoire soit à votre taux d’impôt sur le revenu.
  3. des plus-values immobilières éventuelles résultant de la cession des immeubles et des parts et déterminées par la différence entre le prix de cession net vendeur et le prix de souscription.

QUI EST SOFIDY ?

  1. Depuis 1988, Sofidy conçoit et développe des produits d'investissement et d'épargne orientés vers l'immobilier commercial et de bureaux.
  2. SOFIDY gère pour le compte de près de 20 000 porteurs de parts associés un patrimoine immobilier de plus de 1,5 milliard d’euros représentant 1.100.000 m², constitué pour trois quarts de murs de commerces et pour un quart de surfaces de bureaux.


AVERTISSEMENT : Facteurs de risques

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

Prix de la part (en €) au 31 décembre de chaque année

* prix acheteur au 31 décembre

Evolution de la rentabilité par part (au 1er janvier)

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