Les atouts de la SCPI SCELLIER...

L’avantage fiscal « SCPI SCELLIER » :

Fonctionnant par réduction directe sur le montant de l’impôt sur le revenu, ce régime, simple d’application, offre un plafond limite de défiscalisation très conséquent :

Une réduction de votre impôt sur le revenu à hauteur de 25% du montant total de parts souscrites dans la limite de 300 000 €, soit un avantage fiscal maximum de 75 000 € représentant 8 333 € par an pendant 9 ans.

Un aménagement sur mesure de votre avantage fiscal :

Au cours des 9 années d’imputation, dans le cas où la réduction d’impôt serait supérieure à l’impôt dû au titre d’une année, il vous sera possible de reporter le solde sur les 6 années suivant cette même année.

Les Atouts de la SCPI Loi Scellier :

Le dispositif « SCPI Scellier » vous permet de bénéficier de son important potentiel de réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette nouvelle mesure d’incitation fiscale :

Vous accédez à un investissement immobilier pour une mise de fonds réduite.

Vous avez l’opportunité de réduire votre impôt, au titre de la première année de souscription des parts, à hauteur d’un neuvième de l’avantage fiscal total.

Vous percevez des revenus complémentaires réguliers provenant de la location des logements.

Vous bénéficiez d’une bonne mutualisation des risques liés aux évolutions du marché immobilier de part la diversification dans les typologies de logements et leurs localisations sur le territoire français.

Vous profitez d’une politique d’investissement sur les zones présentant un bon potentiel de revalorisation ainsi qu’une demande locative forte et durable.

Vous confiez l’ensemble de la gestion à une société de gestion reconnue.

Une sortie programmée :

Autre atout de la SCPI SCELLIER : la liquidité des parts. Leur revente intervient normalement à une date programmée à l'avance.
Certaines SCPI proposent également des garanties de rachat, visant à préserver l'investisseur d'éventuelles moins-values lors de la revente.