 Les Atouts de la SCPI Loi Scellier :
Le dispositif « SCPI Scellier » vous permet de bénéficier de son important potentiel de réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette nouvelle mesure d’incitation fiscale :
 Vous accédez à un investissement immobilier pour une mise de fonds réduite.
Vous avez l’opportunité de réduire votre impôt, au titre de la première année de souscription des parts, à hauteur d’un neuvième de l’avantage fiscal total.
Vous percevez des revenus complémentaires réguliers provenant de la location des logements.
Vous bénéficiez d’une bonne mutualisation des risques liés aux évolutions du marché immobilier de part la diversification dans les typologies de logements et leurs localisations sur le territoire français.
Vous profitez d’une politique d’investissement sur les zones présentant un bon potentiel de revalorisation ainsi qu’une demande locative forte et durable.
Vous confiez l’ensemble de la gestion à une société de gestion reconnue.
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Acheter vos parts à crédit : |
 En fonction de votre situation personnelle, recourir à l’emprunt pour financer l’achat des parts de SCPI peut constituer un levier fiscal supplémentaire :
Les intérêts d’emprunt sont fiscalement déductibles
de vos revenus fonciers imposables au titre de l’année
et reportables pendant les 10 années suivantes.
Le recours à l’emprunt doit prendre en compte les
caractéristiques propres à ce mode de financement (taux
fixe ou variable, évolution des taux …) et l’absence
de garantie sur le capital lors de la liquidation.
Téléchargez la liste des pièces nécessaires |
 Une sortie programmée :
Autre atout de la SCPI SCELLIER : la liquidité des parts. Leur revente intervient normalement à une date programmée à l'avance.
Certaines SCPI proposent également des garanties de rachat, visant à préserver l'investisseur d'éventuelles moins-values lors de la revente. |
L’avantage fiscal « SCPI SCELLIER » :
